这几天最热闹的事，自然是世界杯。但是对于许多关注楼市的人而言，这几天最震惊的，却应该是南京凶宅拍卖的新闻。
房价
尽管这是一套发生过凶杀案的别墅住宅，但是经过138轮竞拍，这套房子最终以786万的价格成交。
因为这一事件，许多网友纷纷调侃：“鬼”都控制不了中国的房价！
尽管国家一直在说“房住不炒”，各地政府也在大力调控楼市，但是老百姓眼里看到的最直观事实是，“买到就能赚到”，2018年万人摇号抢房成为楼市新的特色。
不得不说，中国的楼市真是一个专治各种不服的地方。尽管楼市进入下半场，但却丝毫没有要“凉凉”的意思。
“房价倒挂”蔓延至三四线城市
对于楼市，现在社会上流行着非常一致的观点：因为政府对新房的限价政策，“一手房”摇号也要买，买到就是赚到，谁不买谁是傻子。
这是中国一二手房价倒挂最严重的几个城市，这也是近两年调控举措出台最频繁的城市。但是，一二手房价倒挂的现象，如今却已经蔓延到那些你以前不会关注的三四线城市。
一二手房价倒挂，最直接的后果是让财富重新分配，买房的人在一定程度上“抢劫”了不买房的人。
数据“回暖”，楼市要说“凉凉”没那么容易
一二手房价倒挂，暴露出了楼市供需不足的矛盾。政府可以限价、可以限售，但却限制不了人们买房的需求。
到2018年，楼市进入下半场是毫无疑问的事实，网络上很多人也都在鼓吹楼市要“凉凉”。但是，事实到底如何？我们先看一组数据。
2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，依然保持两位数增长，其中，住宅投资增速与1-4月份持平，增长14.2%。
此外，房企拿地热情在经历了一季度的低迷之后也开始回升。
而1-5月份，全国固定资产投资增速继续回落，比1-4月份回落0.9个百分点。除了固定资产投资，社会消费品零售也是增速大跌。4月份社会消费品零售总额同比6.1%，前值7.0%。
总结起来就是，基建不行、内需不行、实体企业不行，既然啥都不行，那就还是让地产再抗一下经济发展的大旗吧。
房产投资逐步回暖，市场需求也同样旺盛。
截至5月底，全国百城住宅库存已经连续34个月减少，10个月可以出清，该规模相当于2012年3月份的水平。尤其是三、四线城市，库存已经创9年新低。
虽说“房住不炒”，但是经济需要，投资需要，目前还供不应求，想要对楼市说“凉凉”，恐怕还没有那么容易。
这是一场全民参与的赌局
在大多数人的记忆里，中国的房价经历了两次疯狂的上涨。一次是2008年开始的，四万亿刺激基建和房地产；另一次则是2015年，为了帮助地方政府转移债务。
在这样的大环境下，政府、银行、开放商、炒房者、刚需纷纷参与到了房价上涨的游戏里。
政府为了清除债务高价卖地，开放商为了拿地大量贷款，银行为了赚取最高额利润疯狂给开放商放款，购房者最后高价接盘。
而没有买房的人，也无意识地参与到这场大戏中，因为你的存款，你买的高收益理财产品的钱，都通过贷款或者非标渠道流入房地产，成为推高房价的资金来源。
政府现在的方针就是，以时间换空间。
既然泡沫无法解决，那就冷冻住，让后来的接盘者买单。然后换取时间，再通过生产力的飞跃，消化掉这场泡沫，那么皆大欢喜。
如果维持不下去，经济出现问题，或者出现通货膨胀，那就是全社会来买单，只不过有的人买的多，有的人买的少而已。
现在还能买么？
说来说去，其实还是那句话。如果是刚需，需要考虑的是能买到哪里，而没有要不要买这个选项。
如果是投资，那么更考验你的眼光，光看各类官方的数据、报告也许并没有什么卵用，多和中介聊一聊，多实地看一看，或许会是更好的选择。
最后，就是要跟着国家走。看准国家的大政策、大方向，那里才是未来最有机会的地方。
你买了几套房了？对楼市有啥想说的？一起聊聊吧。
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