三四线城市与一二线城市不同，在去年火热的房地产行情中，火热的只是一二线城市，另外还有某些热点的三四线城市。
但是这些只是极个别的具有周边利好的三四线城市，对于大部分三四线城市来说，去年一整年的任务都是忙着去库存，并且，也有不少的三四线城市今天也是将库存的工作摆到了首位。
那么现在一二线城市的房地产限购了，对于那些房产投资者来说，现在是进入三四线城市的时候吗？
记者近日有机会走访了几个三四线城市的售楼处，了解到，目前来看，大多数三四线城市的房地产有利好的趋势，许多在一二线限购的购房者转而去考虑三四线城市的房子。
记者在走访过程中也遇到了不少前往三四线城市买房的投资者，在去往目的地的火车上记者与前去买房的孙先生聊了起来，孙先生对记者说道：“现在一二线城市限购了，本来想着能在我住的那个二线城市再买一套房子，但是限购规定，超过三套房产就不能贷款了，于是我们便将目光放到了离我家不远的这个城市，以后打算退休了每年能过来修养一段时间”。记者问到，选择这么多，为什么看中了这座城市，孙先生说道：“主要还是因为这个城市靠着海，而且，现在要买的这个房子也是一个海景房，开发商现在还有活动，相对比起来，在二线城市这些钱只够首付，但是如果在这个城市买的话，付全款都够了”。
但是，不同于在三四线买房自住的需求，有些投资者只是看好了这些城市未来的发展，房产投资者马先生对记者说道：“目前来说，有一些三四线城市的发展还是很值得我们期待的，未来随着交通的越来越便利，这些城市会有更多的利好展现出来，到那个时候，房子的价格肯定会上涨，这也是我们看好这些三四线城市的原因，但是，投资也要做好提前的评估的，有一些三四线城市的发展就不如想象中的快，如果到这些地区投资，那么很有可能进去容易出来难”。
在采访过程中，记者了解到，某些热点的三四线城市的价格已经出现了上涨，对于购房者来说，一方面要考虑好自住型的购房成本，另一方面对于房产投资者来说，需要注意到预期的收益是否理想，毕竟如果将三四线城市作为投资目标的话，更多的是需要投资者理性的思考。
而对于那些只是依靠炒热点的炒房者来说，如果不能判断出未来的趋势的话，三四线城市对于他们来说，只能是进来容易出去难。
网友：知道现在四线城市干嘛？告诉你们在大量的旧城改造，而且不给回迁房，直接大量的给现金，拆迁的地方修路搞商业地产，造成城内住房供不应求的状况！这招真够狠！
炒房者的冬天来了 刚需购房者的春天还会远吗？
所有的征兆都在显示，炒房者的冬天来了！
眼下，人们讨论最多的就是炒房者坐立不安，手里的房子卖不出去，许多炒房客开始低价抛售，在过去的十年，炒房客迎来一个又一个的春天，给刚需购房者带来了不利。当他们迎来冬天，不管房价跌不跌，人们都感到内心振奋，炒房一旦成为历史，刚需购房会迎来春天吗？
从目前来看，刚需购房面临着这些问题。
第一，贷款利率提高，贷款难度增加。房价向左，贷款向右，买房成本相当于提高了，这些对刚需购房者来说，是最重要的打击，他们满怀信心等来的不是房价下跌，而是贷款利率提高。
第二，受限购影响，在认购认贷的情况下，二套房认定更加严格了，我在前面写过一篇文章，只有几种情况才算首套房，其余的全是二套、三套房，所以你一不小心就失去了首套房的资格，或者不能购买二套房，或者要多交首付，多付贷款。
此外，就是限售的影响，这个不必多说，相信一旦限售严格起来，对炒房者的确不利，但是刚需购房者也是容易躺枪的，年轻人刚需买房可能开始会考虑小户型，等到以后打算换房，一旦限售，两年、三年还好，五年、十年的话，刚需者有多少人能一次性买房到位？对换房一族来说，是很不利的。
虽然刚需购房者会面临着这么多的不利，但是长久来看，炒房客必然会等不及，一旦半年，一年炒房客手里的房子卖不出去，为了还房贷，炒房客含泪甩卖也是可能发生的，成交量下降，中介也会心急，等到连开发商也坐不住了，那么刚需购房必将迎来春天。
还是那句话，论持久战，刚需必将取得胜利。
网友：银行提高的是刚需的贷款！有钱人，炒房的还是炒的起。。刚需本来就买不起！现在不让你贷款，更让你们买不起！